Cara mendapatkan hipotek di beberapa properti

Ketika pembiayaan beberapa properti, mengkonsolidasikan permintaan Anda ke pinjaman hipotek tunggal dapat mengurangi biaya dan perputaran waktu. Syarat-syarat persetujuan pada hipotek yang selalu sama. Anda harus cukup ekuitas di properti untuk mendukung permintaan dan pendapatan cukup untuk layanan utang. Ketika melamar hipotek di beberapa properti, pastikan untuk memiliki aplikasi Anda sebelum untuk pengiriman. Proses underwriting akan lebih mendalam, sehingga lebih baik siap Anda, yang halus proses akan.Penelusuran terkait:

Mengisi aplikasi pinjaman pada pinjaman pilihan Anda. Menunjukkan jumlah pinjaman yang satu karena hipotek akan satu pinjaman meliputi beberapa properti. Daftar setiap properti di bagian “jaminan” aplikasi. Termasuk alamat dan perkiraan nilai.

Membayar aplikasi dan tingkat lock-in biaya apapun. Biaya aplikasi wajib dan mewakili bank kompensasi untuk meninjau aplikasi. Tingkat lock-in biaya adalah pembayaran opsional yang memastikan tingkat tidak meningkatkan antara aplikasi dan waktu penutupan. Biaya ini tidak dapat dikembalikan.

Memberikan salinan dokumen pendukung. Persyaratan bervariasi oleh bank, tapi biasanya terdiri dua hingga tiga tahun laporan keuangan, satu bulan, membayar Rintisan bertopik dan tiga bulan laporan bank. Termasuk perjanjian sewa jika salah satu sifat jaminan menghasilkan pendapatan sewa.

Sesuai dengan bank taksir. Taksir yang akan menghubungi Anda untuk mengatur waktu untuk mendapatkan akses ke properti. Tergantung pada kedekatan, ini mungkin berlangsung selama beberapa hari.

Menindaklanjuti dengan pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak menerima pemberitahuan dari keputusan dalam 30 hari setelah mengirimkan aplikasi lengkap. Di bawah peraturan B Federal Reserve, bank harus memberikan pemberitahuan keputusan dalam waktu 30 hari setelah menerima aplikasi pinjaman.

Meninjau surat komitmen Anda sekali disetujui. Dokumen ini menguraikan janji bank untuk membuat pinjaman, persyaratan, ketentuan dan biaya yang berlaku. Menandatangani dan mengembalikan dokumen jika Anda menerima syarat-syarat. Anda memiliki antara 14 dan 30 hari untuk menerima komitmen. Penutupan harus terjadi 60-90 hari kemudian.

Meminta salinan appraisals. Peraturan penilaian menyatakan bahwa bank harus memberikan peminjam dengan salinan penilaian yang disiapkan atas namanya.

Meninjau dokumen pinjaman sebelum sampai penutupan. Membayar perhatian khusus untuk hipotek. Jika properti yang terletak di daerah yang sama, masing-masing harus terdaftar pada satu dokumen. Jika properti terdaftar di beberapa County, masing-masing harus terdaftar pada hipotek untuk county yang sesuai.

Hubungi bank jika ada hipotek untuk setiap properti dan permintaan hipotek meliputi semua, atau beberapa, properti. Rekaman hipotek untuk setiap properti tidak niat Anda dan sangat meningkatkan biaya pengajuan di tutup.10

Menghadiri penutupan dan menandatangani semua dokumen pinjaman yang berlaku. Jumlah dan jenis dokumen bervariasi oleh pemberi pinjaman, tetapi Anda selalu akan melaksanakan promes dan hipotek.